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佳兆业去年净利大增逾6成 一二线贡献率大增
2022-08-21 16:58
本文摘要:公司透露,今年佳兆业业的销售目标是300亿元,今后不能维持每年20%的快速增长,是因为一二线城市的布局很快,比邻居更改为专家的佳兆业在2013年业绩大幅度提高。据证券日报报道,2月20日,佳兆业发表了2013年的业绩报告书,报告书显示,2013年公司的销售额比去年减少了63%到195.23亿元,毛利和毛利率分别急速增加了70%、1.3%到66亿元和33.8%。成交额迅速增长65%至27.86亿元。 董事会建议首期末期利率为0.15港元/股。

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公司透露,今年佳兆业业的销售目标是300亿元,今后不能维持每年20%的快速增长,是因为一二线城市的布局很快,比邻居更改为专家的佳兆业在2013年业绩大幅度提高。据证券日报报道,2月20日,佳兆业发表了2013年的业绩报告书,报告书显示,2013年公司的销售额比去年减少了63%到195.23亿元,毛利和毛利率分别急速增加了70%、1.3%到66亿元和33.8%。成交额迅速增长65%至27.86亿元。

董事会建议首期末期利率为0.15港元/股。佳兆业集团董事局主席郭英成在业绩发布会上也透露,今年佳兆业的销售目标是300亿元,今后不会维持每年20%的快速增长。关于今年房价的动向,郭英成对一线城市的房价更加悲观,预计全年增长率在10%左右的二线城市比较稳定,能否上升取决于各大楼的具体情况,但三线城市的竞争认同会白热化。

探讨一二线城市值得注意的是,佳兆业2013年业绩大幅快速增长,在销售面积下降的情况下已经完成。佳兆业此前发布的销售总结表明,公司去年累计合同销售面积约为245.1万平方米,比去年减少了5%,但合同销售额达到了239亿元,比去年急速增加了38%,超13年220亿元的业绩目标。

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同时,去年公司的合同销售平均价格也大幅增加到9760元/平方米。应对,业内人士认为,这是由于佳兆业战略重点的提前移动,即新的回到一二线城市,一般来说一二线城市的项目销售单价很高。据报道,2013年全年,佳兆业从一线、二线城市的销售贡献从2012年的42%下降到58%。

其中深圳地区获得公司总销售额的30%。另外,2013年佳兆业进入市场的城市原本改为项目也对公司的年度销售额做出了重大贡献。其中,佳兆业城市广场勇敢地夺取深圳单项销售冠军,该项目作为深圳32年来仅次于的城市综合体,对公司总合同销售贡献超过19%。

郭英成则回答说,未来一二线城市的销售贡献率超过60%-70%(2013年的比例为58%),过去这些城市袭击港口达到70%的去化率。正如其年初的回应,未来,佳兆业还不多于一、二线城市,但三线城市也退出,精选城市,精选项目,构成一、二、三线城市协调发展的局面,减少系统风险。


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